基于物联网，实现资源优化管理
物联网智能楼宇是开放的、具有无限扩展性和连通性
智能化
作为管控对象的建筑物本身更加智能化。建筑物内部被植入智能芯片，使其功能发生质的飞跃，由原来的被动静止结构转变为具有能动智能的工具，具备前所未有的感知功能。如普通的传感器智能接收信息，对信息进行简单的变换，而带智能芯片的传感器，能对信息进行复杂的计算处理，并自行作出一些动作
信息化
完全呈现物联网的整体架构，智慧楼宇充分发挥物联网开放性的基本特点，并且最上层以云计算技术实现了智慧楼宇整体的管理和控制，智慧楼宇提供全方位的信息交换功能，帮助智慧楼宇内单位与外部保持信息交流畅通。传统的楼宇智能化系统它是自成一体的独立封闭系统，而物联网智能楼宇是开放的、具有无限扩展性和连通性。
可视化
即将各类网络传感器，智慧楼宇里面包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部以网络化结构形式组成建筑“智慧化”控制系统的传感网络，而后将其不可见状态通过数据可视化的形式清晰明了地呈现给用户，让用户对楼宇内状态有更加直观的感受。
安全化
智能楼宇系统为了加强大厦、小区的安全技术防范，专门设置了由电子计算机控制和管理的火灾防范、电视监控、防盗报警等系统，以完成多层次、全天候的防灾、防盗、防非法入侵任务。
